上海房子有土地证能贷款吗——正规助贷

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1、土地证能抵押贷款吗？

　　土地证明不能办理银行贷款。银行抵押贷款需要房地产证明，土地上有附件，如（房地产、工厂等）。\\　　一、房屋抵押申请条件：　　1.房屋性质；住宅、写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严格)，产权明确20年以内；\　　二、抵押人(正常年龄为18-65岁)，身体健康；　　3.抵押人征信近24个月不得连续6个月;\\　　4，抵押人可以证明还款来源和其他资产(大额定期存单、二套房地产、股票、基金等)。);\\　　五、实际用途明确；　　二、准备资料：\　　1.借款人及其配偶的身份证、户口簿原件及复印件（如单身证明）；\\　　二、借款人婚姻状况证明及复印件；　　三、家庭财产、汽车财产所有权证书及复印件，其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)；\\　　4.个人主要银行账户对账单近6-12个月(加盖银行业务章)；\\　　工作单位收入证明；　　六、家庭民间借贷条等证明材料；　　7，评估报告；\　　三、工艺：提交材料→签署银行文件→房屋评估→通过银行审核→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。

2、土地证可以贷款吗？

可以的。

土地证抵押贷款流程：

1、到当地评估机构评估房屋价值；只有土地证没有房产证可以贷款吗。

2、向银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表；

3、银行工作人员审批借款人提交的信息，并参观当地抵押房屋；

4、经银行批准，发放贷款。

5、借款人按合同约定还款。

土地证抵押贷款手续：没有土地证的房子可以贷款吗。

用土地证抵押所需材料包括土地证原件、土地证所有权证明、抵押人夫妻身份证、结婚证、户口簿原件复印件。

办理程序房子只有土地证可以贷款吗。

1、房屋转让和土地使用权转让，应当提交房屋销售协议、房屋许可证和原土地使用证。

2、房屋与土地使用权一起继承，赠与应当提交房屋许可证、原土地使用证、公证书或者使用权人的签名协议和街道证明。

3、新建房屋的土地登记应当提交土地和规划部门的批准。

4、土地证书遗失或者损坏的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证书，并在当地报纸上公告。自公告之日起30日内无异议的，原发证机关应当取消原土地证书，补发新证书。房产还没有土地证能办贷款吗。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗必须双方共同到局办理。

6、委托代理除提交上述材料外，还应提供委托人签字盖章的委托书。

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