上海假结婚贷款买房后更名(2023最新更新)

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1.买房改名怎么改？

产权证书是对特定房屋所有权的书面证明，可以记录特定房屋的共同所有权和是否设置担保物权。最直观地证明了房屋产权的所有权。因为房屋是重要的房地产，是公民财产权益的重要支柱。因此，应谨慎对待财产所有权的变更。目前，财产所有权的变更直接反映在财产所有权证书名称的变更上。假结婚贷款买房。

步骤/方法

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在婚姻期间，可以直接添加配偶姓名。如果财产属于婚姻期间的共同财产，即使财产所有权证书上只写了一个人的名字，也是两个人的共同财产。因此，在婚姻期间，如果您需要办理产权证书增加手续，您只需将结婚证、房屋证书、身份证原件和复印件带到产权交易中心的变更登记窗口即可。

非婚姻期间：非婚期间房产证更名，配偶名不能直接添加，只能通过赠与更名。赠与范围包括非婚姻期间和亲友。也就是说，子女、父母和其他亲戚或朋友可以在房产证上赠与。有房有贷。一般来说，如果不还清房屋贷款，就不能更名。更名有两种方式。一是提前还清贷款，然后更名。二是向银行申请变更贷款合同中的借款人和抵押人，经银行批准后到房屋管理局办理相关更名手续。有房无贷，视为赠与。双方需签订赠与合同，赠与合同必须办理公证手续。公证费一般为赠与房屋价值的1%。此外，他们还需要缴纳一定的个人所得税、契税和其他费用（直系亲属免征营业税）。这种适用于夫妻之间。假结婚在上海买房靠谱吗。

2.买卖双方以假结婚证交易房屋b说夫妻更名是否违法

一般来说，伪造结婚证买房是违法的。假结婚但双方出具真实结婚证买房，不构成违法行为。假结婚贷款有什么后果。

《婚姻登记条例》第七条规定，婚姻登记机关应当对婚姻登记当事人出具的证件和证明材料进行审查，并询问有关情况。当事人符合结婚条件的，当场登记，发给结婚证；当事人不符合结婚条件的，应当向当事人解释原因。

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