上海卖房贷款可以不还清吗——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海卖房贷款可以不还清吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.卖房必须还清贷款吗？

必须偿还。根据中国的政策，以贷款形式购买的房屋在抵押贷款还清前直接转售无效。由于贷款尚未支付，产权证书应当存入银行。《民法典》第二百零八条房地产产权的设立、变更、转让、消除，依照法律规定登记。动产产权的设立和转让，应当依法交付。贷款未还清的房子可以买吗。

2.卖房必须还清贷款吗？

法律分析：没有必要。未结清贷款的房屋取得产权证书的，可以出售或转让给第三方，申请变更贷款期限、借款人或抵押贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

3.房贷还没还清能卖房吗？

如果买方全额购买，买方可以与卖方签订合同，预付房屋全额用于清偿银行贷款。卖方向银行申请提前还款，终止抵押合同，取消房屋管理局的抵押登记。

如果买家也需要贷款买房，他们需要申请抵押贷款。所谓抵押转让，是指房主在房屋贷款还清前出售作为抵押品的房屋，经贷款银行同意，房屋买方继续偿还卖方未到期的贷款。简单来说，还在按揭中的房子再买卖，买方会继续偿还卖方的按揭房款。但是转抵押手续比较麻烦，每家银行的规定也不一样。

4.卖房需要还清贷款吗？

需要偿还贷款。未偿还贷款的房屋仍处于抵押状态，不能上市交易，但可以通过转让抵押实现。转按揭。所谓抵押转让，是指出售或转让个人住房，申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押贷款，但很少有银行可以转让抵押贷款。《民法典》第二百零八条房地产权的设立、变更、转让、消灭，应当依法登记。动产物权的设立和转让，应当依法交付。

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