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11月1日10:00至2:00，建于1935年的上海地标古建筑德邻公寓被江苏省徐州市中级法院挂上司法拍卖平台，起价超过5.6亿元。截至发布，已有1.4万次围观，但尚未报名。

在司法拍卖平台上，位于上海市虹口区四川北路71号的2栋房地产被拍卖。根据拍卖公告，房地产估值超过7亿元，起价超过5.6亿元，押金5600万元，价格上涨50万元。上海司法拍卖房能不能落户。

建筑面积15573.19㎡，共6层，占地4433㎡，商业、办公用途。上海法院最近拍卖房产。

目前，该房地产已腾空，处于闲置状态。商业用地使用年限为2006年2月23日至2046年2月22日；2006年2月23日至2056年2月22日。上海法院拍卖房产官网。

拍卖页面显示，截至出版已有1.4万多次围观，293人设置提醒，但尚未报名。

据了解，2017年7月，德邻公寓业主变更为上海摩硕投资有限公司。该房地产因涉及贷款合同纠纷而被拍卖作为抵押担保。

公告要求投标人具有完全的民事行为能力。财产所在地有限购政策的，投标人资格以当地限购政策为准。投标人可联系房地产所在地房屋管理局咨询限购政策。上海有抵押贷款。

由于德邻公寓是上海第四批优秀建筑和历史保护建筑，为三类保护。受让人、承租人按照有关规定转让、租赁优秀历史建筑的，应当按照保护要求承担相应的保护义务。

据报道，该房地产计划进行两次在线拍卖，如果拍卖是流动的，则进行下一次拍卖。当拍卖完成后，后续拍卖将自动取消。

第一次拍卖投标时间:从2022年11月1日10:00到2022年11月2日10:00(延迟除外)；如果需要进行第二次拍卖，在第一次拍卖结束后30天内公布第二次拍卖的竞价时间、起拍价格、保证金和涨价幅度。

上海法院拍卖。

据公开资料显示，德邻公寓是上海上市的历史保护建筑。它建于1935年，由英国五和洋行著名设计师设计。它最初是解放前上海第一批白领居住区。作为上海最著名的外国精英公寓，它汇集了欧美贸易商、军火商和金融大亨，他们来到上海海滩“淘金”。

1947年，上海信谊药厂迁至这里，作为信谊药厂的车间和综合办公楼，直到2004年才完全迁出。

该公寓原为5层钢筋混凝土结构，中华人民共和国成立后增加了一层。房子的平面形式是日本的。具有现代风格的折衷主义建筑，具有西班牙建筑的特点。

德邻公寓也聚集了许多文人墨客。许多文人学者，如张恨水、张友鸾、陈占元、刘白羽和姜亮夫，都住在德邻公寓里。巴金、郁达夫、叶圣陶、萧干、张金毅等众多文人骚客前来讨论文学时事，广泛传播社会名人。因此，德邻公寓成为文人客厅。2005年，上海市人民政府因其独特的历史价值和设计风格被评为优秀的历史建筑。

从位置上看，德邻公寓位于四川北路以西、江西北路以东、崇明路以北，公共交通网络密集便利。紧邻地铁10/12号线天通路站司法拍卖房。

1、2、3、4、8号线平均步行10-15min即可到达。附近有25路、66路、306路、78路等公交线路。2019司法拍卖法规定。

德邻公寓以北外滩、四川北路、大柏树三个重点功能区为基础，被许多历史保护建筑、高端商业中心和顶级酒店包围。如上海邮政总局大厦、河滨大厦、新亚大酒店、外滩源、半岛酒店、华侨城苏河湾、高层标志性住宅、宝格丽酒店、宝利嘉酒店，Ｗ酒店、星汇中心等。

文/宋霞，北京青年报记者法院拍卖房产流拍三次。

编辑/田野

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