上海购房贷款首付来源(2023最新更新)

上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海买房首付有哪些规定？

上海购房首付规定如下：买房贷款没下来首付能退吗。

一是商业贷款。

(1)居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭名下本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。

（2）本市有一套住房的，本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。

二是公积金贷款。

(1)建筑面积小于90平方米的第一套房屋，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积超过90平方米的，贷款首付比例不得低于30%。

（2）第二套改良购房首付比例为普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率上升10%；第二套普通商品房个人贷款高额下调10万元。上海购房贷款。

(3)停止向有两次公积金贷款记录的员工家庭发放贷款。

上海限购政策：

1.上海单身:限购第二套。

2.沪籍已婚:限购第三套。上海购房贷款最新政策。

3、非沪籍：

(1)已婚家庭在上海只能有一套，单身限购。

(2)夫妻必须至少缴纳一人的社会保障或个人所得税，并在购房前63个月缴纳60个月。

2.上海最近查房贷首付来源严格吗？

这不仅出现在上海，也出现在深圳、广州等新一线城市。之所以会这样，主要是因为各行各业都有大量的资金流入房地产市场，从而提高了当地的二手房价格。因此，上海对房贷首付来源的规定非常严格。今天就和大家讨论一下这个问题，为什么要这么做。上海购房贷款计算器。

第一，目前确实很严格。

上海和深圳的房价在今年和去年的表现是显而易见的，无论各种政策抑制房价，但他们两个地区的房价一直在稳步上涨，特别是深圳有很多非法经营，这直接导致主要银行现在开始严格调查首付贷款的来源。一旦出现违规行为，将直接对购房者进行调查，对其征信产生一定影响。首付贷款买房划算吗。

第二，为什么要这样做？首付贷款买房条件。

众所周知，为了激活市场，它现在为许多小公司提供商业贷款，但这些小公司认为最好是投机。因此，这些低息贷款将用于投资房地产，然后出售房屋，以获得相对较高的差价。我国当然不允许他们这样做。首先，他们的行为本身是非法的，也可能导致市场波动，

第三，如何看待这样的政策？贷款买房首付最低多少。

从这一政策可以看出，国家对住房和住房的实施非常严格。从长远来看，如果这一政策真的能够实施，对大多数购房者来说也是一件好事。毕竟，一些公司可以获得大量低息贷款。这样，他们就成为房地产购买的主力军，从而挤压了刚性需求的购买空间。买房首付可以贷款吗。

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