当前位置：新闻详细
上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海商住楼可以公积金贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.在上海申请商业住房贷款和公积金住房贷款有什么区别？
(1)可以申请不同的贷款人群
商业住房贷款对所有符合条件的公众开放，而公积金贷款只对公积金支付者开放。
(2)申请贷款的来源不同
商业住房贷款的来源主要是由商业银行和其他贷款机构筹集的公共资金，而公积金住房贷款是由公积金逮捕者支付的资金。
(3)贷款预期年化利率
商品房贷款基准预期年化利率为6.15%，5年以上公积金贷款预期年化利率为4.25%。
(4)贷款比例
相比之下，如果你想申请贷款，如果第一套商业贷款可以借70%，那么第一套纯公积金贷款最多可以借80%。
(5)贷款流程商住楼可以用住房公积金贷款吗。
商业贷款应在转让前审核，公积金贷款应在转让后审核。
(6)利息用途
商业抵押贷款利息是商业行为的利润，属于相关投资者，公积金利息有政策用途，只能用于经济适用房建设。商住公寓可以用公积金贷款吗。
(7)贷款审批机构
商业抵押贷款主要经银行批准，决策权在银行；公积金抵押贷款需要经公积金管理中心批准，决策权在公积金管理中心，银行只是执行机构。商住楼可以申请公积金贷款吗。
(8)贷款审批时间
商业贷款约20个工作日，公积金贷款约40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
(9)申请贷款的年限和金额
不同地区的不同银行和不同地区的不同公积金管理中心申请贷款的年限和金额不同，但一般来说，商业贷款可以选择更长、更灵活、更高的还款期。商住楼公积金可以贷款装修吗。
(10)申请贷款购买第二套房的要求不同
商业贷款对第二套抵押贷款有更多的政策限制，预期年化利率更高；公积金贷款基本上不受第二套抵押贷款政策的影响，也可以享受优惠预期年化利率。
经过一番介绍，你对想申请贷款买房有明确的指导吗？但是，购房者应该充分考虑自己的实际情况，选择合适的贷款方式买房。
2.上海商业贷款能转公积金贷款吗？
商业贷款转公积金贷款，借款人应同时满足以下七个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；商住的房子可以公积金贷款吗。
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(买受人)；可以用公积金还商住的贷款吗。
原商业购房贷款未结清，银行同意借款人提前结清贷款；商住两用可以公积金贷款吗。
原商业购房贷款还款一年以上，信用记录良好，无逾期贷款余额；
购买的房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，为钢混结构；商住楼能用公积金贷款吗。
购买的房地产可以设定商业贷款的抵押权，可以转让公积金贷款；买公寓可以公积金贷款吗。
未申请住房公积金贷款的。
商业贷款转公积金贷款所需材料(所有材料均需提供原件):
购房合同原件；商住楼可以提取公积金吗。
税务机关出具的购房发票原件；
原《房屋所有权证》和《土地证》；
夫妻身份证原件(失效期一年以上)；商住楼为何不能公积金贷款。
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
户口簿原件；
银行结算证明及还款凭证原件；商住两用的房子能用公积金贷款吗。
与银行签订的贷款合同原件。商业住房能用公积金贷款吗。
【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话微信：18221936189
我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台
